Renditechampion! Erstklassige Ferienwohnung mit traumhaftem Meerblick

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese Ferienwohnung ist durch Ihre besondere Ausstattung und Lage unvergleichlich erfolgreich in der Ferienvermietung. Ein großer Faktor ist, dass die Wohnung eine eigene Sauna eingebaut hat, wodurch die kalten Monate deutlich belebt werden. Damit ist das Apartment im Ferienpark einzigartig und das spiegelt sich in den in 2023 eingenommenen Mieteinnahmen i.H.v. 22.0000,00 € wider.

Im Jahr 2022 ist die Immobilie vollständig in erster Güte saniert worden. Nicht nur die Optik, sondern der gesamte Grundriss, sowie die Leitungen und Elektrik sind erneuert worden. Die Wohnung kann von Ihnen ohne weiteren Aufwand übernommen werden.

Jetzt befindet sich die Küche im Eingangsbereich und ist voll ausgestattet. Sie können sich hier wie zu Hause fühlen.

Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und der beschriebenen Sauna eine wahre Wohlfühloase. Während Sie sich in der Wärme der Sauna entspannen, können Sie auf das weite Meer blicken und alle Sorgen vergessen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– 2022 aufwendig und in höchster Güte saniert
– Designvinyl Bodenbelag
– unverbaubarer Ostseeblick
– Küche im Eingangsbereich mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank Gefrierfach
– Regendusche
– sehr hochwertige Sandsteinfliesen mit einzigartiger Verzierung
– Sauna mit Meerblick in der Wohnung
– hochwertige Ausstattung
– überdurchschnittliche hohe Mieteinnahmen
– In der Wand eingelassenes Bild mit LED-Beleuchtung
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 325

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970